Vous désirez connaître la valeur vénale de votre propriété ? Deux options s’offrent à vous : recourir à un estimateur en ligne ou faire estimer le bien par un professionnel. Quel est le meilleur choix à faire ? Ce comparatif vous aidera à prendre une décision.
Le procédé
L’estimateur en ligne est un outil virtuel, accessible sur de nombreux sites. Il prend la forme d’un formulaire que vous devez remplir avec des informations concernant le bien. Un algorithme les met ensuite en rapport avec sa base de données pour trouver des biens de référence. C’est à partir de leurs prix que l’outil établit la valeur de la propriété à estimer.
L’estimation immobilière à Neuville-sur-Sarthe réalisée par un professionnel est plus complexe. La première tâche de l’expert consiste à étudier les documents administratifs concernant le bien. Il réalise ensuite une ou plusieurs visites sur les lieux pour vérifier les informations qu’il a recueillies. Puis, il consulte les annonces sur le marché pour connaître les prix moyens. Ce n’est qu’à la fin de ces étapes qu’il délivre la valeur estimative de la propriété.
Le délai d’attente des résultats
Compte tenu de la complexité de la démarche lorsqu’un professionnel intervient, le délai d’attente des résultats est forcément plus long, deux jours au minimum. En comparaison, un estimateur en ligne délivre ses résultats en seulement quelques minutes.
Le coût de l’estimation
L’estimation par un professionnel est réalisée par une personne physique. Celle-ci doit étudier le bien sur le papier et sur le terrain. Rien que pour ces deux tâches, des rémunérations peuvent lui être dues. Par contre, une estimation en ligne est gratuite.
La fiabilité des résultats
L’algorithme qui effectue l’estimation en ligne fonctionne de manière automatique. Il traite uniquement les informations qui lui sont fournies, que celles-ci soient exactes ou erronées. Ses résultats ne sont donc pas forcément fiables.
Par contre, le professionnel chargé de la démarche base son expertise sur des faits vérifiés et sur les prix actuels. Procéder par lui promet donc d’obtenir des résultats plus cohérents par rapport à l’état du marché.