Immeuble Le Mans 135 m2 , Le mans

Vendu

135

m² •

Réf : 984

Vendu

Description

Réf : 984

SEULEMENT AU CABINET VAILLANT
Proximité port de plaisance du Mans et seulement quelques minutes à pied de la gare, du TRAM des commerces et de l'hyper centre !
Cet immeuble de qualité idéalement situé se compose de:
- au rez de chaussée: un appartement de type T2 de 38 m² classé C, diagnostics gaz et électricité excellement (zéro anomalie). Nécessite un gros rafraichissement. Chauffage individuel gaz. La locataire part au 31/11/2025. Valeur locative minimum après travaux 650 €.
- au 1er étage: un appartement de type T2 de 43 m² classé D diagnostics gaz et électricité excellement (zéro anomalie). Nécessite un gros rafraichissement. Chauffage individuel gaz. Loué 500 € en l'état. Valeur locative minimum après travaux 650 €.
un appartement de type T2 de 44 m² classé D diagnostics gaz et électricité excellement (zéro anomalie). Nécessite un gros rafraichissement. Chauffage individuel gaz. Loué 430 € en l'état. Valeur locative minimum après travaux 650 €.
Trois caves, petite cour commune et garage à vélo.
Couverture récente.
A VISITER SANS TARDER

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2500€. Pour la date de référence 25/03/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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6 rue Evrard
72100 LE MANS

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