T951

Le Mans CENTRE Au calme, et à 5 minutes à pied de la place de La République,

Immeuble de rapport d'environ 125m² habitables sur 3 niveaux comprenant :

-Lot 1 : Au rez-de-chaussée : un appartement de type T2 d'environ 31m² anciennement loué 510+30€ de charges.

-Lot 2 : Au premier étage : un appartement de type T2 d'environ 36.15m² loué depuis 3ans bail meublé 510+30€ de charges.

-Lot 3 : Au 2eme étage : un appartement de type T2 d'environ 30m² loué depuis 1 an bail meublé 530+30€ de charges.

-Lot 4 : Au dernier étage : un appartement de type Studio sous combles d'environ 27m² loué 480+30€ de charges.

Immeuble en bon état général. Double vitrage PVC.
Chauffage individuel Clim et radiateur, compteurs individuels.

A visiter rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.

DPE réalisé le 12/01/2024, consommation Energie : 203 KWH ep/m².an D, taux émission GES :6 KG épCO²/m².an B, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre min 450 EUR et maximum 650 EUR. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). (T2 RDC )

DPE réalisé le 12/01/2024, consommation Energie : 233 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 7 KG épCO²/m².an B, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre min 550 EUR et maximum 790EUR. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). (T2 1er étage)

DPE réalisé le 12/01/2024, consommation Energie : 237 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 7 KG épCO²/m².an B, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre min 480 EUR et maximum 720 EUR. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). (T2 2eme étage)

DPE réalisé le 12/01/2024, consommation Energie : 279 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 8 KG épCO²/m².an B, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre min 490 EUR et maximum 730 EUR. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). (Studio sous combles)

"les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georiques. gouv. fr"

**Honoraires à la charge du vendeur