EEXCLUSIVITE
EXCELLENTE RENTABILITE + DE 8%
SEULS LES MURS SONT A VENDRE, LE PRIX NE COMPREND PAS LE FONDS DE COMMERCE !
Beaucoup plus simple que de la location le logement (maison ou appartement) sur laquelle le changement de locataire est fréquent et les travaux de remises en état sont réguliers, la location de murs commerciaux offre de nombreux avantages. Elle est plus sécurisée et beaucoup moins chronophage.
INVESTISSEMENT SECURISE, LOUE EN DEBIT DE TABAC - FDJ DEPUIS PLUS 40 ANS (à la même société).
LA PERFORMANCE ENERGETIQUE PEUX ETRE FACILELENT AMELIORE PAR LE CHANGEMENT DU SYSTEME DE CHAUFFAGE..
Le Mans,
EXCELLENTE RENTABILITE de 8% pour cet immeuble comprenant:
Au rez de chaussée: commerce avec réserve, chaufferie et WC
Au 1er étage: un appartement en duplex avec terrasse composé de:
- au 1er niveau: séjour , cuisine, deux chambres et salle d'eau.
- au second niveau: trois chambres, salle d'eau et grenier.
Cave. Garage. Jardin.
Le tout loué pour 1290 €/mois.
A VISITER RAPIDEMENT.
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 €. DPE réalisé le 26/11//2024, consommation Energie : 415 KWH ep/m².an G, taux émission GES : 90 KG épCO²/m².an F, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre min 4100 € et max 5600 €. Prix moyen des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023.(abonnement compris)...
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georiques.gouv.fr"
**Honoraires à la charge du vendeur
