VC736 ! IMMEUBLE ! EXCLUSIVITÉ !
Le Mans, Pontlieue. A proximité immédiate des transports en communs (tramway et bus) et des commerces.
A 8 minutes en tramway de la gare !
Immeuble de rapport des années 1940, d'environ 166m² habitables comprenant :
Lot numéro 1 : Un local commercial de 43,32m². (loué)
Lot numéro 2 : Un T2 de 33.87m² comprenant : Cuisine aménagée, salle à manger, une chambre, salle d'eau et WC. Véranda. (loué)
Lot numéro 3 : Un appartement d'environ 88,98m² comprenant : entrée, pièce de vie, cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle de bains, WC séparé. Accès à un grenier aménageable d'environ 45m² habitables avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Possibilité de stationnements sur la parcelle.
Possibilité de revente à la découpe, état descriptif de division/règlement de copropriété déjà réalisés et payés par le propriétaire actuel.
A VISITER RAPIDEMENT !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 20/06/2024, consommation Energie : 211 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 6KG épCO²/m².an B, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre min 1160 EUR et maximum 1600 EUR. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE réalisé le 20/06/2024, DPE vierge (consommations non exploitables)
DPE réalisé le 20/06/2024, non soumis au DPE.
"les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georiques. gouv. fr"
**Honoraires à la charge du vendeur
