V140 EXCLUSIVITE
Le MANS. A 15 minutes à pied de la gare.

Ensemble immobilier de 250m² comprenant :
Lot N°1: un Appartement de Type T2 renfermant: entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau et WC pour une surface de 45 m² . Garage.
Lot N°2 : Appartement de type T2 rénové comprenant : entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine A/E, une chambre, salle d'eau et WC séparé pour une surface de 40m².
Lot N°3 : local commercial 19 m², annexes, logement 85 m², grenier et garage. Une partie de la taxe foncière est pris en charge par l'artisan locataire.

A visiter rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 11/07/2023, consommation Energie : 217 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 44 KG épCO²/m².an D. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre min 1290 EUR et max 1800 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE réalisé le 01/09/2021, consommation Energie : 178 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 5 KG épCO²/m².an A. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre min 687 EUR et max 929 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE réalisé le 02/05/2024, consommation Energie : 179KWH ep/m².an C, taux émission GES : 5 KG épCO²/m².an A. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre mini 510€ et maxi 730€. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georiques. gouv. fr"

**Honoraires à la charge du vendeur