A vendre

Immeuble Le Mans 5 pièce(s) 120 m2 10/10

Description

Réf : R11

REF R11. EXCLUSIVITE
IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS + JARDIN.

Idéalement situé au pied du TRAM, proximité GARE et commerces.

Bel IMMEUBLE comprenant:

- au rez de chaussée: un appartement T2 de 55 m² avec la jouissance exclusive d'un jardin de 100 m² avec puits et dépendances.

- à l'étage: un appartement T3 en duplex de 56 m². deux chambres
Bon état général. Idéal investisseur.
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 18/10/2022, consommation Energie : 248 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 7 KG épCO²/m².an B. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre min 860 EUR et max 1210 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)... ""les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georiques. gouv. fr""

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Nombre étages
2
Accès Tramway
A COTE DU TRAM min

Aspects financiers

Prix
216000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1649 EUR

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
338 m2

Extérieur

Année construction
1947
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
P.V.C.

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/06/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR

Immeuble Le Mans 5 pièce(s) 120 m2 , Le mans

216 000 € **

5 pièce(s) 120 m² Réf : R11

Cabinet Vaillant

6 rue Evrard
72100 LE MANS

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