EXCLUSIVITE.

REF 14282.

FAIRE OFFRE.

A SEULEMENT QUELQUES MINUTES EN TRAM DU NOUVEAU POLE UNIVERSITAIRE DE MEDECINE.

POSSIBLILITE DE TRANSFORMATION EN PLUSIEURS LOGEMENTS.

Le Mans CENTRE VILLE-GARE, au pied du TRAM.

Immeuble de 210 m² sur 4 niveaux avec ascenseur et accessibilité personnes à mobilité réduites renfermant actuellement (peut être vendu libre d'occupant):

- au rez de chaussée: accueil, lot N°1 cabinet medical + salle d'attente + radio.

- 1er étage: Lot N°2 Local 25.04 m² + salle d'attente et Lot N°3 local 13.13 m² + salle d'attente. WC

- 2eme étage: Lot N° 4 cabinet orthoptie 25.9 m² + salle d'attente et Lot N°5 local 15.67 m² + salle d'attente. WC.

- 3eme étage: Atelier prothesiste + WC. Salle commune avec kitchenette.

Les espaces libres actuellement non pas été reloués volontairement pour laisser liberté au futur propriétaire de choisir la destination des locaux.

IDEAL PROFESSIONS LIBERALES OU MEDICALES.

POSSIBILITE ACQUISITION LOUE OU LIBRE

POSSIBILITE 4 LOGEMENTS

A VISITER RAPIDEMENT !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 08/02/2023, consommation Energie : 307 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 8 KG épCO²/m².an B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard maximum de 9177 EUR comprenant chauffage, fours à ceramique, compresseur, ascenceur... . Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023. (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur