EXCLUSIF

RIVE DROITE/LES QUAIS.

IDEAL DEFISCALISATION.

A quelques centaines de metres du VIEUX MANS et de toutes les commodités.

Au 1er étage d'un petit immeuble de 1850 en bon état, sans charges de copropriété.

Entrée privative.

Lot de deux appartements à rénover entierement:

- un T1 de 32 m²

- un T1 bis de 36 m²

Petit immeuble en bon état sans charges de copropriété.

Entrée privative.

LES 2 LOGEMENTS PEUVENT ETRE REUNI POUR EN CREER UN GRAND T3..
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 €. Montant cote part de charges annuelles: 0 €, Nombre de lot: 8.. DPE réalisé le 16/062023, consommation Energie : 186 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 5 KG épCO²/m².an A, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: 700 € min à 1010 € max. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur