Maison Le Mans 4 pièce(s) 95m2 , Le mans

204 990 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 1370

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 1370

Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE
Sur le quartier très prisé se SAINT PAVIN - GAMBETTA
À proximité immédiate des commerces et des transports en commun (TRAM et Bus), accès place de la République en seulement quelques minutes à pied.
Au calme dans une petite rue à sens unique, jolie maison d'environ 74 m² + Chambre isolée et chauffée de 20 m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée : bel espace de vie de 40 m² (séjour, grande cuisine), wc.
- Au premier étage : 1 grande chambre, 1 chambre d'enfant ou bureau, salle de bains.
Jardinet derrière.
A visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
204990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Surfaces

Surface
95 m2
Surface au sol
74 m2
Surface séjour
40 m2
Surface Dépendance(s)
18 m2
Surface terrain
130 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR

Maison Le Mans 4 pièce(s) 95m2 , Le mans

204 990 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 95 m² Réf : 1370

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6 rue Evrard
72100 LE MANS

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