Maison Le Mans 4 pièce(s) 79 m2 + GARAGE 31 m² , Le mans

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Réf : 1330

A vendre

Exclusif

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Description

Réf : 1330

Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE:
Le Mans à seulement quelques centaines de mètres du tram et de l'hôpital, non loin de l'université. Jolie maison d'environ 79 m² à rénover (ou à transformer en plusieurs logements étudiants) comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour salle à manger-cuisine, salle d'eau une chambre et WC. Patio.
- À l'étage : 2 chambres en enfilade.
Dépendance comprenant atelier cave les petits greniers pouvez pouvant être transformé en studio d'environ 27 m².
Jardin d'environ 170 m² divisible et constructible.
Garage 31 m².
À visiter rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
9 min

Aspects financiers

Prix
164990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1150 EUR

Surfaces

Surface
79 m2
Surface séjour
16 m2
Surface terrain
300 m2

Extérieur

Année construction
1850
Couverture
Ardoises
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffage central

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/08/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
306 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
301 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
67 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR
Surface de référence
78.7

Maison Le Mans 4 pièce(s) 79 m2 + GARAGE 31 m² , Le mans

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4 pièce(s) 79 m² Réf : 1330

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6 rue Evrard
72100 LE MANS

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