VC1304 TRES BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE !

Votre agence Vaillant Immobilier vous propose :

Sur le secteur prisé de PREMARTINE. A proximité des transports en communs, et des petits commerces.

Jolie maison des années 1930 semi mitoyenne, d'environ 98m² habitables comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle), une chambre ou un espace supplémentaire pour agrandir la pièce de vie. Véranda avec salle d'eau, et WC séparé.

A l'étage : palier distribuant trois chambres parquetées et climatisées, une salle d'eau, et espace de rangements.

Jardin clos d'environ 250m² bien exposé, avec terrasse, et dépendances en fond de parcelle.

A VISITER RAPIDEMENT !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 04/05/2026 consommation Energie : 99 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 11 KG épCO²/m².an C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1030 EUR et maxi 1460 EUR;
Prix moyen des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
" les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georiques.gouv.fr "

**Honoraires à la charge du vendeur