REF 1273.
Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE
QUARTIER MAILLET/ VALLEE SAINT BALISE.
IDEAL INVESTISSEUR !! Une construction récente de 93 m2 habitables comprenant:
Au rez de chaussée: Entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, wc, une chambre de plain pied avec salle d'eau, buanderie et garage.
A l'étage: Palier distibuant deux chambres avec placards, un bureau ou chambre d'enfant, salle de bains, wc.
Jardin avec terrasse.
Vendu avec locataires en place pour un loyer de 966€ mensuel.

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 03/10/2025, consommation Energie : 85 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 15 KG épCO²/m².an C,
Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 930 EUR et maxi 1300 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur