Maison Le Mans 4 pièce(s) 90 m2 , Le mans

169 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 1289

A vendre

Description

Réf : 1289

Votre agence Vaillant Immobilier vous propose :
Le Mans proximité chrono ligne et toute commodité,
jolie maison de 1987 de plain-pied, comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée avec grand placard, une chambre, séjour de 30 m² bien orienté, cuisine, salle d'eau, WC.
- à l'étage dégagement pouvant faire office de bureau 2 grandes chambres.
Sous-sol total avec espace cave
Garage
Jardin sans vis-à-vis
Rafraîchissement à prévoir mais excellente isolation.
À visiter rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
169000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
290 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1987
Couverture
Tuiles
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Type box
Simple
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR

Maison Le Mans 4 pièce(s) 90 m2 , Le mans

169 000 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 90 m² Réf : 1289

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6 rue Evrard
72100 LE MANS

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