Maison Le Mans 5 pièce(s) 93 m2 , Le mans

210 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : R1273

A vendre

Exclusif

Description

Réf : R1273

REF 1273.
Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE
QUARTIER MAILLET/ VALLEE SAINT BALISE.
IDEAL INVESTISSEUR !! Une construction récente de 93 m2 habitables comprenant:
Au rez de chaussée: Entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, wc, une chambre de plain pied avec salle d'eau, buanderie et garage.
A l'étage: Palier distibuant deux chambres avec placards, un bureau ou chambre d'enfant, salle de bains, wc.
Jardin avec terrasse.
Vendu avec locataires en place pour un loyer de 966€ mensuel.

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 03/10/2025, consommation Energie : 85 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 15 KG épCO²/m².an C,
Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 930 EUR et maxi 1300 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1550 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
ASL DU DOMAINE DE LA VALLEE SAINT BLAISE
Quote part de charges
40

Surfaces

Surface
93 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
280 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2014
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
P.V.C.

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Surface de référence
92.03

Maison Le Mans 5 pièce(s) 93 m2 , Le mans

210 000 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 93 m² Réf : R1273

Cabinet Vaillant

6 rue Evrard
72100 LE MANS

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