• A vendre

Description

Réf : 1257
Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE :

EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE
DPE classé en A avec une estimation de consommation annuelle maximum de seulement 900 € !
Quartier BOLLEE / GAZONFIER. Proximité toutes commodités et transports communs.
Le Mans, au calme dans une petite rue à sens unique, très belle maison contemporaine de 2016 en parfait état offrant une excellente performance énergétique et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : bel espace de vie de 55 m² bien orienté avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, buanderie, WC séparés.
- A l'étage : 4 chambres (14, 13, 10 et 10 m²), une salle de bains, WC.
Le tout sans vis-à-vis sur un terrain de 600 m² avec double garage.
Aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    416000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface loi Carrez
    144 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Couverture
    Bac acier
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Type box
    Double
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    41 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Repérage présence termites - selon la zone
    1

Maison 140 m2, chambre pl. pied , Le mans

416 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   140 Réf :  1257
Cabinet Vaillant
6 rue Evrard
72100 LE MANS

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  5 pièce(s)   120 Réf :  685
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Vaillant | Raison sociale : VAILLANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue Evrard - 72100 LE MANS | Siret : 50006994300024 | RCS : Le Mans | Numero TVA Intracommunautaire : FR81500069943 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI72012017000021130 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LE MANS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante