Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose :

À seulement 5 minutes du Mans, sur la commune recherchée d'Arnage, découvrez cette superbe maison familiale de 6 pièces entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration soignée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse offrant un bel espace séjour, salle à manger, salon ainsi qu'un coin bureau parfaitement intégré. La cuisine aménagée et équipée signée Noblessa apporte une touche résolument moderne et premium. Un WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, une mezzanine avec rangements sur mesure dessert trois belles chambres, dont deux disposent chacune de leur dressing et de leur climatisation réversible. Vous y trouverez également un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis avec terrasse neuve, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance, une cave et un garage viennent compléter ce bien.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants et récents : chaudière de moins d'un an, poêle à granulés et climatisations réversibles.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme, à proximité immédiate du Mans.

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 23/02/2026, consommation Energie : 119 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 15 KG épCO²/m².an C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1390 EUR et maxi 1900 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnement compris).

**Honoraires à la charge du vendeur