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EXCLUSIVITE.
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Le Mans, proximité immédiate TRAM et commerces.
Jolie Maison récente comprenant:
- au rez de chaussée: bel espace de vie de 95m² (séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée), salle d'eau avec WC. Arrière cuisine.
- à l'étage: mezzanine espace bureau, quatre grandes chambres avec placard, salle de bains avec WC.
Garage. Stationnement devant la maison.
Jardin bien orienté. Dépendance avec piscine chauffée et cuisine d'été.
VERITABLE COUP DE COEUR !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 18/05/2026, consommation Energie : 81 KWH ep/m².an C. taux émission GES : 16 KG épCO²/m².an C,
Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1771EUR et maxi 2430 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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