Maison Le Mans 6 pièce(s) 120 m2 , Le mans

245 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

120

m² •

Réf : 1100

A vendre

Description

Réf : 1100

Le CABINET VAILLANT IMMOBILIER vous propose:
Le Mans, dans une petite rue à sens unique au calme, à seulement 450 m d'un arrêt de TRAM et des commerces,
Jolie pavillon récent de 135 m² ( 116 m² à 1.80) comprenant:
- au rez de chaussée: bel espace de vie LUMINEUX d'environ 50 m² avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau et WC séparé. Une lingerie.
- à l'étage: trois grandes chambres, salle de bains et WC.
Grenier au dessus du garage.
Garage. Stationnement devant la maison.
Grand jardin.
A VOIR RAPIDEMENT !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 28/05/2025, consommation Energie : 87 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 5 KG épCO²/m².an A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1540 EUR et maxi 2100 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnement compris).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Etage
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
120 m2
Surface au sol
135 m2
Surface séjour
47 m2
Surface terrain
536 m2

Extérieur

Année construction
2002
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
151.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR
Surface de référence
116.1

Maison Le Mans 6 pièce(s) 120 m2 , Le mans

245 000 € product.price.fees_charges.teaser

6 pièce(s) 120 m² Réf : 1100

Cabinet Vaillant

6 rue Evrard
72100 LE MANS

Cabinet Vaillant

6 rue Evrard
72100 LE MANS

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Cabinet Vaillant

6 rue Evrard
72100 LE MANS

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Vaillant Le Mans pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant Cabinet Vaillant Le Mans à l'adresse vaillantimmo72@hotmail.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.