VC630 COUP DE COEUR ! Chambre et salle d'eau de PLAIN PIED

Le Mans. Au calme.
A proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles.
A 15 minutes de la gare.

Jolie maison de 1992, d'environ 142m² habitables (155m² au sol) en parfait état !
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée, entrée avec placards, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée SCHMIDT (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie) une chambre d'environ 12m² , salle d'eau entièrement rénovée. WC séparé.
A l'étage, palier distribuant trois belles grandes chambres parquetées avec placards intégrés. Une spacieuse salle de bains. WC séparé. Rangements.

Garage de plus de 17m² avec porte sectionnelle motorisée. (Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur la parcelle. Atelier.
Jardinet clos arboré avec terrasse.

A visiter rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 14/11/2024 consommation Energie : 179 KWH ep/m².an C , taux émission GES : 5 KG épCO²/m².an A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1940 EUR et maxi 2670 EUR.
Prix moyen des énergies indexés sur les l'années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
" les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georiques.gouv.fr "

** €329 990 honoraires inclus | €317 000 hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur