• A vendre

Description

Réf : 605
Le Mans sud, Jolie Maison en pierre comprenant :
- au rez de chaussée: entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc.
- à l'étage: 4 chambres, salle d'eau, wc.
Sous-sol total. u
Un garage et des dépendances pouvant faire office de bureau indépendant avec toit terrasse.
Beaucoup de charme
Proche des commodités et situé dans un environnement calme.
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 27/12/2024 consommation Energie : 250 KWH ep/m².an F, taux émission GES : 78KG épCO²/m².an F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 3700 EUR et maxi 5060 EUR .
Logement avec consommation énergétique excessive, des travaux d'amélioration en isolation et système de chauffage sont à prévoir.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700€ et 5060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72100
  • Ville
    LE MANS
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    229500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    28 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/12/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    246 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    78 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5060 EUR

Le Mans Sud, Au calme, jolie Maison de 120 m² , Le mans

€229 500 **
5 pièce(s) 120 Réf :  605
Cabinet Vaillant
6 rue Evrard
72100 LE MANS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Vaillant Le Mans pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Vaillant Le Mans vaillantimmo72@hotmail.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Le Mans 4 pi\u00e8ce(s) 98 m2 Maison Le Mans 4 pi\u00e8ce(s) 98 m2 2
Maison Le Mans 4 pièce(s) 98 m2 , Le mans
239 990 € **
4 pièce(s) 98 Réf :  548
  • Exclusivité
Maison Le Mans 6 pi\u00e8ce(s) 150 m2 Maison Le Mans 6 pi\u00e8ce(s) 150 m2 2
Maison Le Mans 6 pièce(s) 150 m2 , Le mans
305 000 € **
6 pièce(s) 150 Réf :  565
  • Exclusivité
Maison Le Mans 5 pi\u00e8ce(s) 103 m2 Maison Le Mans 5 pi\u00e8ce(s) 103 m2 2
Maison Le Mans 5 pièce(s) 103 m2 , Le mans
173 000 € **
5 pièce(s) 103 Réf :  484
  • Exclusivité
Maison Le Mans 6 pi\u00e8ce(s) 150 m2 Maison Le Mans 6 pi\u00e8ce(s) 150 m2 2
Maison Le Mans 6 pièce(s) 150 m2 , Le mans
305 000 € **
6 pièce(s) 150 Réf :  657
Maison Le Mans 5 pi\u00e8ce(s) 80 m2 Maison Le Mans 5 pi\u00e8ce(s) 80 m2 2
Maison Le Mans 5 pièce(s) 80 m2 , Le mans
181 990 € **
5 pièce(s) 80 Réf :  V530
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Vaillant | Raison sociale : VAILLANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue Evrard - 72100 LE MANS | Siret : 50006994300024 | RCS : Le Mans | Numero TVA Intracommunautaire : FR81500069943 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI72012017000021130 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LE MANS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante