V573 EXCLUSIVITÉ ! COUP DE COEUR ! PLAIN-PIED !

Sur la commune de Cérans Foulletourte, à 20 minutes des portes du Mans.

Dans un écrin de verdure de plus de 4000m², pavillon indépendant d'environ 100m² habitables comprenant :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigidaire) Couloir desservant trois belles chambres dont une avec placard. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques. (Possibilité d'installer une baignoire), WC séparé. Buanderie.

Le terrain entièrement clos est agrémenté d'une terrasse en bois de 150m² avec une piscine creusée (8x4, coque, pompe à chaleur, local technique dédié), une pergola et un store ban.
Vous trouverez également un terrain de pétanque et un abri de jardin d'environ 20m².

A visiter rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 27/11/2024 consommation Energie : 188 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 6 KG épCO²/m².an B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini 1430 € et maxi 1980 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
" les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georiques.gouv.fr "

**Honoraires à la charge du vendeur