A vendre

$Maison Le Mans 5 pi\u00e8ce(s) 80 m2 1\/11$

$Maison Le Mans 5 pi\u00e8ce(s) 80 m2 2\/11$

$Maison Le Mans 5 pi\u00e8ce(s) 80 m2 3\/11$

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$Maison Le Mans 5 pi\u00e8ce(s) 80 m2 11\/11$

Description

Réf : 562

V562.
Le Mans. JAURES. A proximité des transports en communs, et des commerces. Dans une rue calme.

Jolie maison de ville mitoyenne d'environ 80m² habitables (98m² au sol) comprenant :
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four) sur séjour. Salon indépendant pouvant faire office de chambre de plain-pied. Une salle de bains avec WC.
A l'étage, palier desservant une grande chambre, un bureau et une chambre d'enfant (ou 2 petites chambres), une salle d'eau rénovée.
Garage avec espace buanderie, et stationnement sur la parcelle.
Jardin clos exposé SUD, avec terrasses et dépendances.

A VISITER RAPIDEMENT !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 11/10/2024 consommation Energie : 263 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 57 KG épCO²/m².an E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1860 EUR et maxi 2570 EUR;
Prix moyen des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
" les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georiques.gouv.fr "

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2570€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
181990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1088 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface loi Carrez
82 m2
Surface séjour
27 m2
Surface Dépendance(s)
18 m2
Surface terrain
209 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Tuiles Mécaniques
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/10/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
263 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2570 EUR

Maison Le Mans 5 pièce(s) 80 m2 , Le mans

€181 990 **

5 pièce(s) 80 m² Réf : 562

Cabinet Vaillant

6 rue Evrard
72100 LE MANS

Maison Le Mans 5 pièce(s) 80 m2 , Le mans