A vendre

$Maison Le Mans 6 pi\u00e8ce(s) 132 m2 1\/11$

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Description

Réf : 560

REF B560.
Le Mans. Quartier Prémartine/Jardin des plantes. Jolie maison de ville d'environ 132m2 comprenant : Un beau séjour avec parquets chênes et poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée. 5 chambres. Une salle d'eau. WC. Possibilité d'une 2ème salle de bains. Buanderie. Garage. Jardin avec dépendance.
A découvrir rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 27/02/2024, consommation Energie : 321 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 47 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre mini 2366 EUR et maxi 3200 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2366€ et 3200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
15 min
Accès Gare
25 min

Aspects financiers

Prix
296990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1841 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
132 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
264 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1954
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Digicode
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
290 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
321 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2366 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3200 EUR

Maison Le Mans 6 pièce(s) 132 m2 , Le mans

€296 990 **

6 pièce(s) 132 m² Réf : 560

Cabinet Vaillant

6 rue Evrard
72100 LE MANS

Maison Le Mans 6 pièce(s) 132 m2 , Le mans