Description

Réf : 548

REF B548.
Le Mans. Quartier GARE. Au calme dans une impasse, jolie mancelle d'environ 98m2 comprenant : Entrée avec remise pouvant accueillir des vélos, un séjour de 29m2, une salle à manger de 15m2, une cuisine aménagée et équipée. WC.
A l'étage : 2 belles chambres, une salle d'eau, WC.
Buanderie. Jardinet avec dépendance. Cave.
A voir rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 03/10/2024, consommation Energie : 128 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 24 KG épCO²/m².an C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre mini 1190 EUR et maxi 1660 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
239990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1090 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
98 m2
Surface séjour
42 m2
Surface terrain
165 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Digicode
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
115 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR