Description

Réf : VC500

VC500 *

LE MANS. Quartier VILLARETS.
A proximité des commerces, des écoles et des transports en communs tout en restant au calme,

Jolie maison d'environ 90m² habitables comprenant :

Entrée, pièce de vie exposée SUD OUEST avec baie vitrée donnant accès à une terrasse. Cuisine indépendante aménagée. WC avec lave-mains, et coin lavabo.
A l'étage, couloir avec nombreux rangements desservant 4 belles chambres avec parquets. (Rangements) Salle d'eau avec WC.

Garage avec espace buanderie, jardin clos avec dépendance.
Stationnements devant la maison.

A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 02/07/2024 consommation Energie : 212 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 46 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1720 EUR et maxi 2370 EUR . Prix moyen des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnement compris).
"les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georiques. gouv. fr"

** €208 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
Le Mans
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
208000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1281 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
22 m2
Surface Dépendance(s)
5 m2
Surface terrain
190 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Tuiles Mécaniques
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2370 EUR