• A vendre

Description

Réf : R434
REF R391
Quartier CHASSE ROYAL-BOUSSINIERE.
Idéalement placée. Venez découvrir cette très jolie maison de 156 m2 au sol comprenant:
-Au rez de chaussée: Entrée, une chambre de plain pied, salle d'eau avec wc,
un séjour/salon/cuisine de 70 m2 lumineux, une belle terrasse et un garage pour deux roues
- A l'étage: un palier distribuant quatre chambres, salle de bains avec douche et baignoire
Le tout agrémenté d'un magnifique jardin clos et arboré de plus de 700 m2 en coeur de ville !
A VOIR RAPIDEMENT !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 05/06/2024, consommation Energie : 310 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 10 KG épCO²/m².an B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini 2700 EUR et 3700 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Etage
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1880 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    69 m2
  • Surface terrain
    763 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Cave(s)
    20

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    310 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3700 EUR

Maison Le Mans 7 pièce(s) 150 m2 , Le mans

€349 000 **
7 pièce(s) 150 Réf :  R434
Cabinet Vaillant
6 rue Evrard
72100 LE MANS

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Vaillant | Raison sociale : VAILLANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue Evrard - 72100 LE MANS | Siret : 50006994300024 | RCS : Le Mans | Numero TVA Intracommunautaire : FR81500069943 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI72012017000021130 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LE MANS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante