A vendre

$Maison Saint Gervais En Belin 8 pi\u00e8ce(s) 207 m2 1\/12$

$Maison Saint Gervais En Belin 8 pi\u00e8ce(s) 207 m2 2\/12$

$Maison Saint Gervais En Belin 8 pi\u00e8ce(s) 207 m2 3\/12$

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$Maison Saint Gervais En Belin 8 pi\u00e8ce(s) 207 m2 11\/12$

$Maison Saint Gervais En Belin 8 pi\u00e8ce(s) 207 m2 12\/12$

Description

Réf : 423

EXCLUSIVITE
A quelques minutes du Mans, sur la commune de SAINT GERVAIS EN BELIN,
Jolie maison de 207 m² habitables avec une EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE, comprenant:
- entrée, bel espace de vie de 100 m² (séjour-cuisine aménagée et équipée-véranda chauffée), une chambre, dressing, salle de bains, wc.
- à l'étage: quatre chambres, salle d'eau, wc.
- au sous-sol: double garage, buanderie, atelier, cave.
Jolie jardin arboré de 5000 m².
A VOIR RAPIDEMENT !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72220
Ville
SAINT GERVAIS EN BELIN
Etage
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
328000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Surfaces

Surface
207 m2
Surface séjour
53 m2
Surface terrain
5500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Couverture
Tuiles
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol, Garage Double

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
169 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
169 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2080 EUR

Maison Saint Gervais En Belin 8 pièce(s) 207 m2 , Saint gervais en belin

€328 000 **

8 pièce(s) 207 m² Réf : 423

Cabinet Vaillant

6 rue Evrard
72100 LE MANS

Maison Saint Gervais En Belin 8 pièce(s) 207 m2 , Saint gervais en belin