Description

Réf : 337

REF B337.
Le Mans. Quartier Pontlieue au calme dans une impasse. Jolie maison semi indépendante de 82m2 comprenant : Entrée avec rangements, séjour/cuisine ouverte de 30m2. Une buanderie. WC. A l'étage : 3 chambres dont 2 de 12m2, une salle de bains. Rangements.
Jardin d'environ 150m2 plein SUD avec stationnement privatif sur la parcelle. Cave.
A découvrir rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 25/092023, consommation Energie : 176 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 38 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1020 EUR min à 1430 EUR max. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. (abonnement compris).

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$Consommation \u00e9nergetique$

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Nombre étages
1
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
171000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1010 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
82 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
266 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1958
Couverture
Tuiles Mécaniques
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
171 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR