V241
Le Mans, dans un secteur calme. Proche des commerces, des transports, et des écoles à pied.

Jolie maison d'environ 98m² habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée (avec wc) desservant une pièce de vie lumineuse et traversante de 40m² avec une cuisine aménagée et semi équipée. La pièce dispose d'une cheminée à foyer fermé.
Accès direct à une terrasse en bois et au jardin clos exposé SUD OUEST.

Au premier étage, palier distribuant trois chambres avec placards, une grande salle de bains d'environ 10m² avec baignoire d'angle, douche, WC et nombreux rangements.

Au dernier étage, deux pièces pouvant faire office de bureau ou de coin nuit.

Garage avec porte motorisée, sous-sol total permettant du stockage supplémentaire et une cave. Stationnement devant.

A VISITER RAPIDEMENT ! Maison en très bon état général.

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 €. DPE réalisé le 20/09/2023, consommation Energie : 229 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 32 KG épCO²/m².an D. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre min 1300€ et max 1840€. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.(abonnement compris)
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georiques.gouv.fr"

** €199 490 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur