A vendre

Description

Réf : V142

V142
Le Mans. A proximité de la gare, du tram et des commerces !
Jolie mancelle à rafraîchir d'environ 100m².
Elle comprend au rez-de-chaussée : espace salon à réaménager, salle à manger, cuisine.
A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, WC séparé. Parquets massifs.
Au dernier étage : palier desservant deux chambres dont une en enfilade, un espace bureau ou rangements.

Cour. GARAGE de 16m² et dépendance. Cave

A VISITER RAPIDEMENT !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 29/08/2023, consommation Energie : 228 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 49 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini 1520 EUR et maxi 2056 EUR . Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr"

** 159 000 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2056€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface séjour
19.5 m2
Surface Dépendance(s)
16 m2
Surface terrain
99 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Mixte Bois - PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2056 EUR