VC112

Le Mans, à proximité du square Marcel Paul.

Jolie maison de ville d'environ 103m² habitables, comprenant :

Entrée, pièce de vie exposée SUD de plus de 30m², cuisine indépendante aménagée et équipée d'une plaque et d'un four. Une CHAMBRE DE PLAIN PIED, avec sa salle de bains, et WC séparé.

Au premier étage, palier desservant deux belles chambres, une salle de bains et un espace rangements.

Grenier d'environ 20m² pouvant être facilement aménagé pour faire une 4ème chambre.

Jardin clos d'environ 100m² avec terrasse, et abri de jardin.



A VISITER RAPIDEMENT !



Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 05/06/2023, consommation Energie : 189 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 41 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini 1290EUR et 1800EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

**Honoraires à la charge du vendeur