Description

Réf : B111

REF B111.
Le Mans. MAISON AVEC 1 CHAMBRE ET SALLE DE BAINS DE PLAIN PIED.
Quartier Sud. Maison de 1997 d'environ 100m2 comprenant : Entrée avec rangements, un séjour de 27m2 donnant accès à une terrasse bois de 32m2. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre et une salle de bains de plain pied. WC. A l'étage : 2 chambres, une salle de bains, WC. Grenier isolé avec Velux ( possibilité 4ème chambre). Garage.
Excellente performance énergétique !
A voir rapidement !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 €. DPE réalisé le 11/06//2023, consommation Energie : 145 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 27 KG épCO²/m².an C, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre min 1010 € et max 1410 €. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.(abonnement compris)...
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georiques.gouv.fr"

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$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
10 min
Accès Gare
25 min

Aspects financiers

Prix
209990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Surfaces

Surface
98 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrain
159 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
P.V.C.
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Grenier
Oui

Terrain

Longueur
32 m

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR