• A vendre

Description

Réf : DC94
REFERENCE DC94.

BAISSE DE PRIX !
Le Mans, quartier JARDIN DES PLANTES-JACOBINS, à deux pas des commerces, 500 m du TRAM, JOLIE MANCELLE DE CARACTERE de 170 m² habitables comprenant:
-au rez-de-chaussée : spacieuse entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée, wc avec coin buanderie.
-au 1er étage : deux chambres, salle de bains, wc, palier.
-au 2ème étage : palier, deux chambres, salle d'eau, wc.
-grenier aménageable de 39 m² au sol.
Cave de 60 m².
Adorable jardin avec dépendance orienté sud-ouest.
Une place de Stationnement en location juste à côté de la maison.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2205€ et 2983€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    412000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1679 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface loi Carrez
    170 m2
  • Surface au sol
    183 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    10 m2
  • Surface terrain
    170 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2205 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2983 EUR

Maison 170 m2 JARDIN DES PLANTES - PROX TRAM , Le mans

412 000 € **
7 pièce(s) 170 Réf :  DC94
Cabinet Vaillant
6 rue Evrard
72100 LE MANS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Vaillant | Raison sociale : VAILLANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue Evrard - 72100 LE MANS | Siret : 50006994300024 | RCS : Le Mans | Numero TVA Intracommunautaire : FR81500069943 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI72012017000021130 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : LE MANS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante