A vendre

MAISON LE MANS - 4 pièce(s) - 92 m2 1/10

MAISON LE MANS - 4 pièce(s) - 92 m2 2/10

MAISON LE MANS - 4 pièce(s) - 92 m2 3/10

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MAISON LE MANS - 4 pièce(s) - 92 m2 9/10

MAISON LE MANS - 4 pièce(s) - 92 m2 10/10

Description

Réf : B86

REF B31. EXCLUSIVITE.

Le Mans. Quartier Cité des Pins. Jolie maison de ville lumineuse d'environ 92m2 comprenant : Une entrée, un séjour de 30m2 donnant accès à une belle terrasse ensoleillée. Une cuisine aménagée et équipée de 17m2. Une salle de bains. Wc. A l'étage : 2 belles chambres. Wc.

Cave, garage avec porte motorisée, stationnement et jardin.

A voir rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 14/04/2023, consommation Energie : 176 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 35 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini 1170 EUR et maxi 1630 EUR . Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

""les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georiques. gouv. fr""

** 157 500 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
157500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1150 EUR

Surfaces

Surface
92 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
241 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1938
Couverture
Tuiles
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR

MAISON LE MANS - 4 pièce(s) - 92 m2 , Le mans

157 500 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 92 m² Réf : B86

Cabinet Vaillant

6 rue Evrard
72100 LE MANS

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