Le Mans, quartier PETIT SAINT GEORGES .
Jolie maison atypique de 146 m² habitable (179 m² au sol, comprenant :
- au rez de jardin : entrée sur cuisine aménagée équipée (18 m²), séjour (23 m²), salon (18 m²) avec cheminée d'époque fonctionnelle, dégagement avec emplacement machine à laver, dressing, salle de bains, wc.
- au rez de chaussée : deux chambres (17 m² chacune) dont 1 avec entrée indépendante (possibilités d'exercer une profession libérale), salle d'eau.
- au 1er étage : 2 chambres (19 m² et 13 m² au sol), salle d'eau, wc.
- Par un autre escalier : espace couchage supplémentaire ou bureau.
Garage deux roues avec porte motorisée et isolée.
DEUX PLACES DE STATIONNEMENT DEVANT LA MAISON.
Jardin clos et paysagé sans vis à vis, terrasse, piscine hors sol. Dépendances.
Très bonne performance énergétique (chaudière à condensation de 2017) et électrique dans les combles, huisserie : pvc double vitrage. Volet pvc électrique sur quasiment l'ensemble. Proximité des transports en commun et de toutes les commodités.
A VOIR RAPIDEMENT !

**Honoraires à la charge du vendeur