A vendre

MAISON AVEC GARAGE LE MANS - 5 pièce(s) - 103 m2 1/9

MAISON AVEC GARAGE LE MANS - 5 pièce(s) - 103 m2 2/9

MAISON AVEC GARAGE LE MANS - 5 pièce(s) - 103 m2 3/9

MAISON AVEC GARAGE LE MANS - 5 pièce(s) - 103 m2 4/9

MAISON AVEC GARAGE LE MANS - 5 pièce(s) - 103 m2 5/9

MAISON AVEC GARAGE LE MANS - 5 pièce(s) - 103 m2 6/9

MAISON AVEC GARAGE LE MANS - 5 pièce(s) - 103 m2 7/9

MAISON AVEC GARAGE LE MANS - 5 pièce(s) - 103 m2 8/9

MAISON AVEC GARAGE LE MANS - 5 pièce(s) - 103 m2 9/9

Description

Réf : R35

REF R35.

Quartier Sud

Belle maison de 103 m2 habitables comprenant:

Entrée/buanderie, salon/sejour de 31 m2 (possibilité de transformation du salon en chambre de plain pied), cuisine aménagée, salle de bains avec wc.

A l'étage: Palier distribuant trois chambres, salle de bains avec wc.

Grenier au dessus. Grand garage.

Le tout sur un terrain clos de 330 m2.

Idéal 1iere acquisition.

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 27/03/2023, consommation Energie : 217 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 47 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1470 EUR et maxi 2040 EUR . Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
580 EUR

Surfaces

Surface
103 m2
Surface séjour
31 m2
Surface Dépendance(s)
22 m2
Surface terrain
430 m2

Extérieur

Année construction
1936
Couverture
Tuiles
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR

MAISON AVEC GARAGE LE MANS - 5 pièce(s) - 103 m2 , Le mans

179 000 € **

5 pièce(s) 103 m² Réf : R35

Cabinet Vaillant

6 rue Evrard
72100 LE MANS

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