VC14265 EXCLUSIVITE
Le Mans, au calme dans une petite rue, à proximité des commerces, école et transports.

Maison semi mitoyenne d'environ 77m² habitables, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon/séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, W.C.
Au premier étage : couloir avec nombreux rangements desservant trois belles chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et W.C.
Garage avec espace buanderie. Beau jardin arboré exposé SUD OUEST de 200m², avec terrasse et store ban manuel.
Place de stationnement sur la parcelle.

Maison en bon état général.
A VISITER RAPIDEMENT !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 14/10/2022, consommation Energie : 206 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 44 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini 1090 EUR et 1530 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

**Honoraires à la charge du vendeur