• A vendre

Description

Réf : V14164
V14164. EXCLUSIVITE

500 M ARRET DE TRAM. Actuellement loué 800EUR/mois.

Le Mans. Haut de Pontlieue, dans une rue au calme,

Maison d'environ 101m² habitables, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour de 25m², cuisine aménagée, une chambre de plain-pied, salle de bains, WC séparé.

A l'étage, dégagement desservant deux chambres, un bureau, un point d'eau avec WC.

Sous-sol total comprenant : garage, buanderie, chaufferie.

Jardin clos d'environ 160m², avec dépendance.

Prévoir travaux.

Belles prestations pour cette maison, à visiter rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 03/10/2022, consommation Energie : 210 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 65 KG épCO²/m².an E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini 1650EUR et 2300EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

""les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georiques. gouv. fr""
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72100
  • Ville
    LE MANS
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    156390 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    800 EUR
  • Taxe Foncière
    660 EUR

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13 m2
  • Surface terrain
    282 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

MAISON à rénover 3CH LE MANS - 4 pièce(s) - 101 m2 , Le mans

€156 390 **
4 pièce(s) 101 Réf :  V14164
Cabinet Vaillant
6 rue Evrard
72100 LE MANS

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Vaillant | Raison sociale : VAILLANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue Evrard - 72100 LE MANS | Siret : 50006994300024 | RCS : Le Mans | Numero TVA Intracommunautaire : FR81500069943 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI72012017000021130 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LE MANS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante