LE MANS. Haut de Pontlieue.

UNE POMPE A CHALEUR AIR/EAU A ÉTÉ INSTALLÉE, CE QUI AMELIORERA DE MANIERE SIGNIFICATIVE LE DPE. (en attente d'actualisation)

Dans un quartier calme, et dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des transports en communs et des écoles.

Jolie maison de ville, d'environ 101m² habitables, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour de 25m², cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, salle de bains, WC séparé, rangements.
A l'étage, dégagement desservant deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), un point d'eau avec WC.

Sous-sol total comprenant : garage, buanderie, chaufferie.

Beau jardin clos d'environ 150m², avec dépendances.

Très beaux volumes pour cette maison alliant fonctionnalité et confort pour une vie de famille !

A découvrir rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 03/10/2022, consommation Energie : 210 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 65 KG épCO²/m².an E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini 1650 EUR et 2300
EUR.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georiques.gouv.fr "

** €174 390 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur