A vendre

Description

Réf : B14038

REF 14038.

Le Mans. Quartier HEUZÉ au calme, à deux pas des commerces et à 10min à pied de la GARE. Jolie maison de de ville de 58m2 comprenant : Un salon et salle à manger de 25m2, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, Wc. A l'étage : Une grande chambre et un dressing. Cave. Beau jardin plein Sud avec chalet.

ENVIRONNEMENT PRIVILEGIER A DEUX PAS DU CHEMIN DE HALLAGE ET DE LA SARTHE.

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Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 16/12/2022, consommation Energie : 311 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 52 KG épCO²/m².an E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini 1270 EUR et maxi 1790 EUR . Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

""les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georiques. gouv. fr""

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
131300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
636 EUR

Surfaces

Surface
58 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
171 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1936
Couverture
Tuiles
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
311 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR

MAISON LE MANS - 3 pièce(s) - 58 m2 , Le mans

131 300 € **

3 pièce(s) 58 m² Réf : B14038

Cabinet Vaillant

6 rue Evrard
72100 LE MANS

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