REF 13892. A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES.

Le Mans, au calme quartier Madeleine.

Le simple fait de derouler de la laine de verre de 300 mn dans les combles (10 EUR/m²) vous permettra d'ameliorer grandement la performance energetique de cette maison.

Jolie Maison comprenant:

- au sous sol (rez de jardin): garage, atelier, cellier, cave. Veranda.

- au rez de chaussée surélevé: bel espace de vie d'environ 35 m² très lumineux avec cuisine aménagée et équipée, toilettes séparés.

- à l'étage: palier, trois chambres, salle d'eau et wc.

Jardin. Stationnement devant la maison.

A VOIR RAPIDEMENT !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 15/102019, consommation Energie : 323 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 97 KG épCO²/m².an G, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1691 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris).

""les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georiques. gouv. fr""

**Honoraires à la charge du vendeur