A vendre

MAISON 1 CH PLAIN PIED LE MANS - 5 pièce(s) - 95 m2 1/10

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MAISON 1 CH PLAIN PIED LE MANS - 5 pièce(s) - 95 m2 9/10

MAISON 1 CH PLAIN PIED LE MANS - 5 pièce(s) - 95 m2 10/10

Description

Réf : VC14285

VC14285.

Le Mans. Dans une rue au calme, proche des transports et des commerces.

Jolie maison de ville d'environ 94,5m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, salon, cuisine simple à aménager, une chambre de PLAIN PIED avec salle d'eau récente, wc séparé, buanderie donnant accès au jardin.

A l'étage : palier distribuant trois belles chambres avec parquets massifs, une salle d'eau. Rangement avec trappe d'accès au grenier.

Jardin clos sans vis-à-vis d'environ 140m² avec accès à la cave, atelier, et garage.

A VISITER SANS TARDER !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 19/09/2022, consommation Energie : 272 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 56 KG épCO²/m².an E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini 1740EUR et maxi 2359 EUR . Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

""les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georiques. gouv. fr""

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1743€ et 2359€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
148200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1112 EUR

Surfaces

Surface
95 m2
Surface séjour
14 m2
Surface terrain
265 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1956
Couverture
Tuiles
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/09/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1743 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2359 EUR

MAISON 1 CH PLAIN PIED LE MANS - 5 pièce(s) - 95 m2 , Le mans

148 200 € **

5 pièce(s) 95 m² Réf : VC14285

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6 rue Evrard
72100 LE MANS

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