VC14128.
EXCLUSIVITE.
Le Mans. Au calme, à proximité des transports, et des commerces !

Jolie maison de ville d'environ 73m² habitables, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse donnant accès à une véranda de 15m². (possibilité d'extension, exposition plein SUD), cuisine aménagée, WC.
Au 1er étage, palier distribuant deux belles chambres, et une chambre d'enfant ou bureau. Une salle d'eau.
Au dernier étage, les combles se composent d'un dégagement et de deux pièces pouvant faire office de chambres supplémentaires avec point d'eau.
La maison dispose d'un garage, d'une place de stationnement devant, et d'une grande cave.
Jardin clos d'environ 130m² exposé SUD !

A VISITER SANS TARDER !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 euros. DPE réalisé le 31/01/2023, consommation Energie : 315 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 68 KG épCO²/m².an F, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre min 1510euros et max 2080euros. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.(abonnement compris)... "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georiques. gouv. fr"

**Honoraires à la charge du vendeur