A vendre

$Appartement Le Mans 5 pi\u00e8ce(s) 133 m2 avec cour privative 1\/13$

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Description

Réf : 582

EXCLUSIVITE
REF DC582.
MAGNIFIQUE APPARTEMENT DUPLEX 4 CHAMBRES EN COLLOCATION
Le Mans, quartier gare, au pied du TRAM et des commerces,
Dans un charmant petit immeuble de 1850, magnifique appartement de 133 m² en duplex avec entrée indépendante comprenant:
- au rez de chaussée: spacieuse entrée, bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour privative, une chambre, une salle d'eau et dressing.
- à l'étage: trois grandes chambres, une salle d'eau, mezzanine avec balcon, wc.
Cave.
Entièrement rénové et isolé en 2020. Chauffage électrique haute performance. (garantie décennale).
A VOIR RAPIDEMENT !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 2120 EUR, Nombre de lots : 9.
DPE réalisé le 25/08/2021, consommation Energie : 130 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 4 KG épCO²/m².an A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 1370 euros et 1910 euros. Prix moyen des énergies indexés sur l'années 2021. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Gare
1 min

Aspects financiers

Prix
282990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1660 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Charges annuelles (ALUR)
2120 EUR
Quote part de charges
176

Surfaces

Surface
133 m2
Surface loi Carrez
133 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
120 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Ardoises
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec millième
Etat intérieur
Très bon

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/08/2021
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR