Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose :

V1157.

Le Mans.
A proximité immédiate de la future Chrono-Ligne.

Dans un immeuble sécurisé,, bel appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur, d'environ 92m² habitables.

Il comprend :
Vaste entrée avec placards de rangements distribuant une belle pièce de vie exposée OUEST d'environ 35m². (Possibilité de créer une troisième chambre en cloisonnant le séjour)
Une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle, frigidaire), cellier.
Deux belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé.

L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking numérotée souterraine.

A VISITER RAPIDEMENT !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 2624 EUR, Nombre de lots : 62.
DPE réalisé le 02/03/2026, consommation Energie : 249 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 8 KG épCO²/m².an B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 1880 euros et 2600 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €154 390 honoraires inclus | €145 000 hors honoraires | Honoraires : 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur