EXCLUSIVITE
EXCELLENTE PERFOMANCE ENERGETIQUE (C)
L'IMMEUBLE VIENT D'ETRE RACCORDE AU RESEAU DE CHALEUR URBAIN AVEC UNE BAISSE DES CHARGES DE CHAUFFAGE ANNONCE D'ENVIRON 30 % SUR LE PROCHAIN EXERCICE.
LE MANS, au calme, à proximité du centre ville, de la gare, du TRAM et des commerces,
dans une copropriété sécurisée (caméras + service de gardiennage la nuit),
Magnifique appartement entièrement rénové isolé avec matériaux haut de gamme (environ 100 000 € de travaux récents) situé au dernier étage avec ascenseur, comprenant:
- entrée avec porte blindée, bel espace de vie lumineux avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, deux chambres, WC japonais indépendants.
Nombreux rangements.
Cave et garage.
Possibilité de loué une place supplémentaire pour 28 €/mois.
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 3600 EUR, Nombre de lots : 500.
DPE réalisé le 02/09/2022, consommation Energie : 168 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 25 KG épCO²/m².an C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre mini 960 EUR et maxi 1330 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur