• A vendre

Description

Réf : 295
REF B295.
Le Mans. Entre l'hyper centre et la gare. Beaux volumes pour cet appartement de 104m2 comprenant : Une belle entrée avec rangements, un espace de vie d'environ 40m2 avec un grand balcon exposé sud. Une cuisine avec loggia fermée. 3 chambres. Une salle de bains. WC. Cave. Possibilité garage.
Prévoir travaux de rénovation.
A visiter rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 3000 EUR, Nombre de lot : 177. DPE réalisé le 09/03/2023, consommation Energie : 316KWH ep/m².an E, taux émission GES : 69KG épCO²/m².an E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ENTRE mini 1670 EUR et maxi 2300 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.(abonnement compris)

""les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géoriques. gouv. fr""
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    168990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    177
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Quote part de charges
    200

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface loi Carrez
    103.83 m2
  • Surface séjour
    38 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Digicode
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    316 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    310 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

Appartement Le Mans 4 pièce(s) 104 m2 , Le mans

€168 990.00 **
4 pièce(s) 104 Réf :  295
Cabinet Vaillant
6 rue Evrard
72100 LE MANS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Vaillant Le Mans pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Vaillant Le Mans vaillantimmo72@hotmail.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement Le Mans 3 pièce(s) 58 m2 Appartement Le Mans 3 pièce(s) 58 m2 2
Appartement Le Mans 3 pièce(s) 58 m2 , Le mans
€86 990.00
3 pièce(s) 58 Réf :  178
  • Exclusivité
Appartement Le Mans 5 pièce(s) 101 m2 Appartement Le Mans 5 pièce(s) 101 m2 2
Appartement Le Mans 5 pièce(s) 101 m2 , Le mans
€184 990.00
5 pièce(s) 101 Réf :  D191
Appartement Le Mans 2 pièce(s) 44 m2 Appartement Le Mans 2 pièce(s) 44 m2 2
Appartement Le Mans 2 pièce(s) 44 m2 , Le mans
€78 500.00
2 pièce(s) 44 Réf :  154
Appartement Le Mans 4 pièce(s) 98.61 m2 Appartement Le Mans 4 pièce(s) 98.61 m2 2
Appartement Le Mans 4 pièce(s) 98.61 m2 , Le mans
€239 990.00
4 pièce(s) 98.61 Réf :  B323
Appartement Le Mans 5 pièce(s) 99 m2 Appartement Le Mans 5 pièce(s) 99 m2 2
Appartement Le Mans 5 pièce(s) 99 m2 , Le mans
€129 900.00
5 pièce(s) 99 Réf :  326
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 177 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : Cabinet Vaillant | Raison sociale : VAILLANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue Evrard - 72100 LE MANS | Siret : 50006994300024 | RCS : Le Mans | Numero TVA Intracommunautaire : FR81500069943 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI72012017000021130 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LE MANS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante