A vendre

$Appartement Le Mans 4 pi\u00e8ce(s) 79.69 m2 1\/8$

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$Appartement Le Mans 4 pi\u00e8ce(s) 79.69 m2 8\/8$

Description

Réf : R244

REF R244
Le Mans, quartier PONTLIEUE
Idéal défiscalisation ou colocation.
Appartement à rénover de 80 m2 comprenant : Grande entrée, salon/séjour 25 m2, cuisine, salle de bains, wc, trois chambres. Cave.
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 3584 EUR, Nombre de lot: 172. DPE réalisé le 04/12/2023, consommation Energie : 242 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 6 KG épCO²/m².an B, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1320 EUR et maxi 1840 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

** €72 500 honoraires inclus | €66 510 hors honoraires | Honoraires : 9.01% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Etage
2
Nombre étages
4
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
72500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
299 EUR
Taxe Foncière
1159 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
172
Charges annuelles (ALUR)
3440 EUR
Quote part de charges
286

Surfaces

Surface
79.69 m2

Extérieur

Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec millième
Etat intérieur
A rénover

Autres

Cave(s)
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR

Appartement Le Mans 4 pièce(s) 79.69 m2 , Le mans

€72 500 ** dont 9.01% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 80 m² Réf : R244

Cabinet Vaillant

6 rue Evrard
72100 LE MANS

Appartement Le Mans 4 pièce(s) 79.69 m2 , Le mans