Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE
bel Appartement de 61m² comprenant:
entrée, séjour lumineux de 25 m², cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, débarras et cave.
Ce bien est idéalement située pour de la LOCATION de part sa proximité du quartier Californie ou se trouve la grande majorité des centre de formation du Mans et le le siège des assurances MMA mais aussi l'AFPA et l'ESCRA.
D'ailleurs le CCI du Mans vient d'investir 50 millions d'euros sur le secteur avec un objectif de formation de 3000 étudiants supplémentaires dés la rentrée de septembre 2026 ce qui ne manquera pas d'améliorer la demande locative sur le secteur et donc de booster la rentabilité de cet investissement.

A VOIR RAPIDEMENT !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 2460 EUR, Nombre de lot: 172. DPE réalisé le 26/032022, consommation Energie : 183 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 25 KG épCO²/m².an D. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1010 EUR et maxi 1180 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur